بازسازی آپارتمان در دروس

اهمیت بازسازی آپارتمان

به مجموعه اقدامات و عملیاتی که در جهت تعمیر و مرمت همه یا بخشی از فضای آپارتمان انجام میگیرد، بازسازی آپارتمان میگویند که باعث تغییرات چشمگیر در دکوراسیون و معماری میشود. بازسازی باعث افزایش استحکام و عمر مفید سازه شما میشود و همانطور که میدانید، حتی برای بناهای تاریخی و جلوگیری از تخریب آنها هم بکار میرود. وقتی چندین سال از ساخت یک آپارتمان یا آپارتمان میگذرد، به مرور:

معماری داخلی آن قدیمی میشود.
تاسیسات آپارتمان دچار مشکل میشود.
چیدمان آن برایمان خسته کننده میشود.
انرژی و روح خود را از دست میدهد.
نیاز به ایجاد فضاهایی با کاربری جدید دارید.
آپارتمان دیگر حس شادابی و نو بودن را ندارد.

علاوه بر اینها ممکن است فضاهایی در آپارتمان شما باشد که بدلیل ساخت نامناسب، کارایی چندانی نداشته باشند. با بازسازی میتوانید علاوه بر حل مسائلی که اشاره کردیم، این فضاها را اصلاح و کاربردی کنید و از جمله خدماتی است که میتوانید آپارتمان خود را به زیباترین شکل ممکن بهبود ببخشید و یک تجربه عالی را برای خود و خانواده‌تان رقم بزنید.

مراحل انجام بازسازی آپارتمان

1-در ابتدای کار با مجموعه یا متخصص موردنظر خود تماس میگیرید و درخواست خود را اعلام میکنید. 2- افراد متخصص مجموعه، در روز و ساعتی که با شما هماهنک کرده‌اند، به آپارتمان شما مراجعه میکنند. 3- آپارتمان را بطور کامل بررسی میکنند و تمام مواردی که نیاز به بازسازی دارد را لیست میکنند. 4- میتوانید تمام خواسته‌ها و ایده‌های خود را با آنها درمیان بگذارید تا مورد بررسی قرار دهند. یادتان باشد که باید بودجه خود را هم به آنها اعلام کنید تا تصمیم گیری‌ها، مطابق با آن انجام شود. 5- مجموعه، برآوردی از زمان لازم برای اجرای کار و قیمت آن را مطابق با نیاز آپارتمان، بودجه و درخواست‌های شما ارائه میدهد. 6- درصورت توافق، طراحی‌های لازم را انجام داده تا آپارتمان شما را به بهترین شکل ترمیم و بازسازی کنند. 7- درصورت گسترده بودن حجم بازسازی، باید آپارتمان تخلیه گردد تا کار به سرعت اجرا شود. مطابق با قرارداد، تخلیه آپارتمان توسط مالک و یا تیم اجرایی، انجام میگیرد. 8- آنها مصالح و تیم متخصص را برای اجرای کار آماده کرده و فرایند بازسازی آپارتمان را شروع میکنند. 9-عملیات بازسازی را در موعد مقرر و مطابق قراردادی که با شما دارند، به اتمام رسانده و تحویل میدهند.

روش‌های بازسازی آپارتمان

بازسازی به دو دسته جزئی و اساسی تقسیم میشود که هر کدام را جداگانه توضیح میدهیم:

بازسازی جزئی

ترمیم بخش هایی از آپارتمان مثل اتاق خواب یا سرویس بهداشتی و...
تغییر بخش هایی از دکوراسیون مثل کاغذ دیواری ها، کابینت ها و...

بازسازی اساسی

بازسازی تاسیسات مثل لوله کشی و سیستم سرمایش و گرمایش و ...
تغییر در ساختار اپارتمان مثل تغییر اندازه اتاقها، تغییر پلان و ...
تغییر کاربری

بازسازی اساسی، هزینه‌های بالاتر و زمان بیشتری نسبت به بازسازی جزئی نیاز دارد چون حجم کار و میزان تغییرات بالاست. از آنجایی که این کار ممکن است تا چند ماه زمان ببرد، بهتر است از کارشناسان بازسازی آپارتمان در دروس مشاوره رایگان دریافت نمایید تا تصمیم درستی بگیرید و به نتایج بهتری برسید.

مراحل اجرایی کار به چه صورت است؟

هرکدام از این مراحل مطابق با قرارداد، تائید و سلیقه شما اجرا میشوند.

قسمت‌هایی مثل دیوارها، کفپوش‌ها و تاسیسات که نیاز به بازسازی دارند، تخریب میشوند.
عملیات بلوک چینی، آجرچینی، ایزولاسیون، گچ کاری و نازک کاری اجرا میشود.
تمام لوله کشی‌های آب، گاز، فاضلاب و ... اجرا میشوند.
به مرحله سیم کشی برق، نصب کلید و پریز و نصب دوربین‌های مداربسته (درصورت درخواست شما) میرسیم.
در و پنجره‌های جدید نصب میشوند. معمولاً پنجره‌ها را دوجداره میکنند تا مانع ورود صدا و گرد و خاک به داخل آپارتمان شوند.
حال نوبت به نصب کفپوش میرسد که میتواند پارکت، سرامیک، سنگ و ... باشد.
سقف را مطابق با طراحی انجام شده، اجرا میکنند. معمولا از سقف کاذب با نورپردازی‌های زیبا استفاده میکنند.
دیوارها را نقاشی یا کاغذ دیواری میکنند.
تجهیزات مربوط به سرویس بهداشتی، کمد دیواری، کابینت‌های آشپزآپارتمان و تمامی شیرآلات را نصب میکنند.
در نهایت، آپارتمان را بطور کامل نظافت میکنند و به مالک تحویل میدهند.

سبک‌های رایج بازسازی آپارتمان:

سبک‌هایی که برای نشیمن و پذیرایی اجرا میشود شامل:

کلاسیک: استفاده از رنگ‌های گرم، طرح¬های هنری و چراغ‌های کلاسیک در این سبک به چشم میخورد.
مدرن: از رنگ‌های خنثی، کفپوش‌های یکدست و وسایل تزئینی مدرن استفاده میشود.
نئوکلاسیک: سادگی سبک مدرن و اصالت سبک کلاسیک در این مدل به چشم میخورد و ترکیبی از آنهاست.
روستیک: شامل پنجره‌های بزرگ، استفاده از صنایع دستی و شومینه، ترکیب عناصری مثل چوب، سنگ و گیاهان در این سبک به چشم میخورد.
اسکاندیناوی: یک سبک مدرن است که شامل کفپوش‌های چوبی رنگ روشن و دیوارهای یکدست و ساده است.
مراکشی: نوعی سبک سنتی و تلفیقی از سبک عربی و مراکشی است. دیوارها گچی و چند وجهی است و از رنگهای خنثی و شاد در بخش‌های مختلف استفاده میشود.

در آشپزآپارتمان هم از این سبک ها میتوانیم استفاده کنیم که هر کدام ظرافت و زیبایی خاص خود را دارد. توصیه میکنیم برای انتخاب سبک مورد نظر متناسب با بودجه خود، از متخصصان بازسازی آپارتمان کمک بگیرید.

تفاوت بازسازی و نوسازی

اکثر افراد فکر میکنند که این دو مورد یکی هستند، اما اینطور نیست! نوسازی مجموع اقداماتی است که در جهت نو شدن ظاهر آپارتمان، دکوراسیون و چیدمان آن انجام میگیرد. برای مثال استفاده از کاغذ دیواری یا تعویض آن، تعویض کابینت‌ها و کفپوش‌ها و... نوسازی در واقع بخشی از عملیات بازسازی محسوب میشود و تغییرات و تعمیرات اساسی نداریم. پس میتوان گفت:

هزینه ها و مدت زمان اجرای نوسازی کمتر از بازسازی است.
نوسازی در مواقعی استفاده میشود که بخواهیم ظاهری مدرن و شیک به دکوراسیون آپارتمان خود بدهیم.
در نوسازی لازم نیست آپارتمان خود را تخلیه کنیم.
نوسازی برای ساختمان¬های جدیدتر و بازسازی، برای سازه¬های قدیمی¬تر استفاده میشود که نیاز به تعمیرات اساسی دارند.
اجازه تغییر راه پله، پارکینگ، محوطه و نمای آپارتمان را در نوسازی ندارید.

آیا بازسازی آپارتمان نیاز به مجوز دارد؟

در تغییرات اساسی مثل تغییر در اسکلت و سازه آپارتمان، حذف دیوارهای باربر، حذف ستون، تغییر راه پله، تغییر کاربری، تغییر اساسی در نما، افزایش طبقات، احداث بالکن و... نیاز به اخذ مجوز از شهرداری داریم. اگر فکر می‌کنید که تغییراتی که می‌خواهید بدهید، اساسی است، بهتر است قبل از هر اقدامی، به شهرداری منطقه خود مراجعه کرده و برای مجوزها استعلام بگیرید.

هزینه بازسازی آپارتمان در دروس چقدر است؟

هزینه بازسازی در دروس به عوامل مختلف بستگی دارد، از جمله:

متراژ و قدمت آپارتمان
سبک دکوراسیون انتخابی
مصالح مورد نیاز و جنس آنها
حجم تعمیرات و بازسازی
طراحی موردنظر
وسایل و دکوراسیون انتخابی
تعداد نیروهای اجرایی و دستمزد آنها برای بازسازی آپارتمان در دروس
هزینه‌های مربوط به تخریب، حمل نخاله‌ها و مصالح مصرفی

برای مدیریت هزینه ها از تیم‌های بازسازی آپارتمان در دروس استفاده کنید تا بهترین راهکارها را با توجه به بودجه مدنظر، به شما ارائه دهند، از خرج های اضافی و غیر ضروری پرهیز کنید و اگر مهارتی درخصوص بخش‌هایی از بازسازی یا نوسازی مثل نقاشی یا... دارید، میتوانید با تیم همکاری کنید.